مهر و موم ترکه
مهر موم ترکه توسط وکیل پایه یک دادگستری با ۳۰ سال سابقه وکالت در اسرع وقت انجام و نسبت به پلمب اموال و ماترک متوفی اقدام میگردد قبل از قرارداد با وکیل با شماره ۰۹۱۲۲۳۰۲۳۰۲جهت ملاقات و مشاوره حقوقی رایگان با وکیل هماهنگ شوید .
نشانی دفتر وکالت ما :
تهران میدام فردوسی – نرسیده به استاد نجات ( ویلا ) کوچه نیائی پلاک ۷ ممیز یک دفتر وکالت و مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی رایگان
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲
۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲
ماترک یا همان ارث ومیراث به کلیه اموال و تعهدات گویند یا به عبارتی کلیه دارایی متوفی که بعد از فوت او به وراث و نزدیکان وی انتقال می یابد اطلاق می شود .
مهروموم ترکه و ارثیه در واقع یکی از اساسی ترین اقدامات قانونی است که به درخواست افراد ذینفع پس از فوت متوفی انجام می شود .
این اقدام قانونی معمولا باهدف محافظت وجلوگیری از تصرف اموال متوفی تا زمان انحصار وراثت است .
با فوت متوفی کلیه دارایی وی اعم از اموال مطالبات وبدهکاری ها به وراث حین الفوت او منتقل می شود.
مالکیت وراث متوفی بر ماترک وی تا زمانی که تقسیم ترکه به صورت کامل انجام نگرفته باشد به صورت غیرمستقر است بدین صورت که هیچ یک از ورثه نمی توانند در ماترک متوفی تصرفی نماید .
به عنوان مثال اگر درمیان دارایی های متوفی ملکی وجود داشته باشد دادگاه می بایست دستور پلمپ ملک ورثه ای را صادر نماید.
مامور اجرا بااستفاده از سرب یا قیطان گداخته منفذ ورودی درب خانه راپر میکند .هنگام پلمپ ملک ورثه ای مامورپلمپ می بایست صورتجلسه ای تنظیم نماید که در آن:
- تاریخ اعم از سال ماه روز وساعتی که مهروموم انجام گرفته است .
- نام ومشخصات هویتی کسی که مباشر پلمپ ملک ورثه ای می باشد.
- .علتی که موجب مهر وموم ملک شده است اعم از دستور یا حکم دادگاه صلح.
- .نام و مشخصات هویتی اعم از محل اقامت کسی که درخواست مهر وموم ملک را طرح کرده است
- .درصورتی که ملک به دستور ابتدای مرجع قضایی پلمپ می شود می بایست این موضوع در صورتمجلس قید شود.
- .نام و مشخصات و امضای اشخاص ذینفع که در هنگام پلمپ حضور داشته اند
- .تعیین مکانی که ماترک در آنجا مهروموم گردیده اعم ازسالن اتاق راهرو گنجه
- .ذکر این موضوع که آیا وسایل در محل خود توقیف گشته یااینکه جای آن تغییر کرده است
- .وصف اجمالی از وسایلی که مهر موم ترکه نشده است.
- .درصورتی که برای ملک پلمپ شده نگهبان تعیین شده باشد نام نگهبان و شیوه انتخاب او اعم از اینکه توسط ورثه یا دادگاه تعیین شده باشد قید گردد.
اظهار کتبی باقید التزام از کلیه کسانی که با متوفی در یک محل زندگی می کرده یااموال او را در تصرف داشته اند مبنی براینکه متوفی اموال دیگری ندارد و اگر دارد آنها از وجود آن بی اطلاع هستند.
نشانی دفتر وکالت ما :
تهران میدام فردوسی – نرسیده به استاد نجات ( ویلا ) کوچه نیائی پلاک ۷ ممیز یک دفتر وکالت و مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی رایگان
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲
۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲
هریک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی انها ونیز موصی له درصورتی که وصیت به جز مشاع شده باشد وهمچین طلبکار که طلب او مستند به سندرسمی یاحکم قطعی باشد به مقدار طلب درصورتی که در مقابل طلب رهن نبوده وترتیب دیگری هم برای تامین طلب نشده باشد ونیز کسی که از طرف متوفی به عنوان وصایت معین شده باشد می توانند درخواست مهروموم ترکه رابه آخرین محل اقامت فرد فوت شده ارایه دهند.
پلمب ملک ورثه ای یکی از اقدامات قانونی پیش از تقسیم ماترک است و دلیل مهروموم ترکه این است که ماترک از تعرض حفظ شود.
باید خاطرنشان کرد که برابر قانون امور حسبی پلمپ ملک ورثه ای ومهرو موم ارثیه به صورت موقت انجام می گیرد و با تقسیم ترکه مطابق با مقررات قانونی در خصوص سهم الارث هر یک از ورثه به دستور دادگاه فک پلمپ صورت می گیرد.
نحوه مهروموم ترکه طبق قانون امورحسبی به شرح ذیل می باشد.
۱٫اموال باید در محل محفوظی قرار داده شده ودرب آن قفل گردد.
۲٫نسبت به اموالی که مهروموم آن ممکن نیست صورت اجمالی ازآن برداشته شده ودر صورت لزوم نگهبانی برآن می گمارند.
۳٫درصورتی که از اموال دولتی یاعمومی نزد متوفی امانت باشد اموال نامبرده درهمان محلی که متوفی گذارده است مهروموم خواهدشدمگر اینکه موجبی برای تغییرمحل باشد.
۴٫آن مقدار از اثاث منزل وغیره که برای زندگانی همسر واولاد متوفی ضرورت دارد وهمچنین اشیایی که قابل مهروموم نیست مهروموم نمی شود واشیاء مزبور در صورتمجلس توصیف می گردد.
۵٫در موقع مهروموم یا برداشتن مهروموم اشیاء یا نوشتجاتی که داخل در ترکه نبوده ومتعلق به زن یا شوهر متوفی یامتعلق به غیر باشد به صاحبان آنها رد و مشخصات آنها در صورتمجلس قید می شود.
۶٫تنظیم صورتمجلس یکی از موارد مهمی است که در برگ مخصوصی که توسط دادگستری چاپ می شود بایدتنظیم گردد.
حال ممکن است در بین ورثه محجوری اعم از کودک یا مجنون وجود داشته باشد که ولی یا وصی یاقیم نداشته باشد در این صورت دادرس موظف است پس از مهر ومو مراتب رابه دادستان اطلاع دهد که جهت تعیین قیم اقدامات قانونی صورت پذیرد.
در آخر باید اذعان داشت طبق قانون شوراهای حل اختلاف مصوب۱۳۹۴ در صلاحیت شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی میباشد که این مورد در ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف به وضوح بیان شده است .
نشانی دفتر وکالت ما :
تهران میدام فردوسی – نرسیده به استاد نجات ( ویلا ) کوچه نیائی پلاک ۷ ممیز یک دفتر وکالت و مشاوره حقوقی