معامله صوری

معامله صوری در صورت اثبات باعث ابطال معامله و یا اعلام بطلان و بی اعتباری معامله میگردد – در صورت مواجهه با پرونده معاملات صوری جهت مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با ما تماس حاصل فرمائید .

علاوه بر ابطال معامله در پاره ای از موارد نیز موجبات پیگرد کیفری فراهم می آید .

وکیل تضمینی  با هزینه مناسب با سابقه وکالت ۲۵ ساله در امر وکالت و انبوهی از پرونده های موفق و مشاوره حقوقی رایگان .

توصیه میگردد از مشاوره با افراد بی تجربه و فاقد صلاحیت خودداری فرموده تا دچار سردر گمی نگردید .

دفتر وکالت ما با ۳۰ سال سابقه کار و انبوهی از پرونده های موفق و وکلای با تجربه آماده خدمت رسانی به شما بوده و ما در قرارداد با شما کتبا ذکر خواهیم نمود که :

در صورت شکست در پرونده حق الوکاله پرداختی را استرداد خواهیم نمود و وکالت تضمینی پرونده شمارا بصورت وکیل تضمینی  قبول وکالت نموده و تعهد کتبی خواهیم نمود که در صورت عدم موفقیت حق الوکاله پرداختی را به شما بازگردانیم !

مشاوره حقوقی نیز در دفتر وکالت ما رایگان بوده و دیناری بابب حق المشاوره با وکیل از شما دریافت نخواهد گردید !

نگران حق الوکاله نباشید ما بخاطر نداشتن پول بر شما سخت نخواهیم گرفت شما میتوانید حق الوکاله را بصورت اقساطی و حتی با سپردن ضمانتنامه بانکی در پایان کار پرداخت نمائید !

معامله صوری معامله‌ای است که ظاهراً بین دو یا چند نفر انجام می‌شود، اما در واقع طرفین قصد جدی و واقعی برای اجرای آن ندارند. یعنی فقط شکل و ظاهر یک قرارداد یا معامله را ایجاد می‌کنند، بدون اینکه بخواهند آثار حقوقی آن را بپذیرند یا عملی کنند.

برای مثال، ممکن است فردی برای فرار از پرداخت بدهی، خانه‌اش را به نام دوستش بزند، ولی در حقیقت آن خانه را نفروخته و همچنان خودش مالک واقعی آن است. در این حالت، معامله فقط در ظاهر انجام شده و هدف اصلی آن فریب طلبکار یا قانون است.

در حقوق ایران، چنین معامله‌ای باطل است، زیرا قصد واقعی یکی از شرایط اساسی در شکل‌گیری یک معامله معتبر است. اگر طرفین فقط تظاهر به معامله کنند، بدون اینکه بخواهند به تعهدات آن عمل کنند، آن قرارداد از نظر قانونی اعتبار ندارد.

گاهی معامله صوری ممکن است با هدف فریب دیگران، پنهان‌کردن دارایی، فرار مالیاتی یا انتقال ظاهری اموال برای دور زدن قوانین انجام شود. در این موارد، علاوه بر بطلان معامله، ممکن است اقدامات طرفین جنبه کیفری نیز پیدا کند.

نشانی دفتر وکالت ما :

شعبه مرکزی : تهران – میدان فردوسی – نرسیده به استاد نجات اللهی ک نیائی پلاک ۷ ممیز یک دفتر وکالت و مشاوره حقوقی

شعبه دوم : خ مطهری خ کوه نور

شعبه سوم : خیابان ولی عصر – پائینتر از میدان منیریه – بین خیابان ولیعصر و میدان قزوین  – پ ۱۱۵ – دفتر وکالت

جهت اخذ وقت ملاقات رایگان با وکیل میتوانید با یکی از شماره های ذیل تماس حاصل فرموده و روز – ساعت و محل ملاقات را با همکاران ما هماهنگ نمائید .

معامله صوری به قصد فرار از دین، جرم کیفری تلقی گردیده  و قابل پیگیری است.

گاهی اوقات افراد برای اینکه بدهی مالی خود را نپردازند، اموال را به نام فرد دیگری انتقال می‌دهندین معامله از نظر قانون صوری تلقی گردیده و این  فعل فرار از دین تلقی میگردد.

با توجه به اینکه در بسیاری از موارد اموال به نام اعضای درجه یک خانواده وی انتقال می‌یابد و یا تاریخ معامله نزدیک به زمان وقوع دعوا در دادگاه و مقدم بر نقطه نزاع بوده و یا مبلغ معامله مبادله نشده باشد در این‌صورت، دادگاه آن معامله را باطل می‌کند و در صورت شکایت ذینفع، فرد به دلیل فرار از دین به چهار ماه تا دوسال حبس محکوم می شود.

طرح دعوی یا شکایت در خصوص معامله صوری مستلزم دقت فراوان و حضور وکیل دادگستری می باشد.

پیشنهاد میگردد از طرح خودسرانه دعوی یا شکایت معامله صوری اجتناب ورزید.

رأی وحدت رویه در مورد معامله صوری (خلاصه بدون جدول)

دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه شماره ۷۳۷ مورخ ۲۳/۱۱/۱۳۹۶ به طور صریح معاملات صوری را باطل اعلام کرده است. این رأی تأکید می‌کند که هرگونه معامله‌ای که بدون قصد واقعی و تنها برای فرار از قانون یا فریب دیگران انجام شود، از ابتدا باطل و بی‌اثر است.

مهم‌ترین نکات این رأی عبارتند از:

۱. معامله صوری حتی اگر در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، ارزش حقوقی ندارد و قابل ابطال است.

۲. برای بطلان معامله صوری، نیازی به اثبات ضرر به دیگران نیست. صرف اثبات صوری بودن معامله کافی است.

۳. این حکم شامل تمام انواع معاملات از جمله خرید و فروش، هبه، اجاره و وکالت می‌شود.

۴. در صورت اثبات صوری بودن معامله، دادگاه موظف است آن را باطل اعلام کند و وضعیت را به حالت قبل بازگرداند.

۵. اگر معامله صوری به قصد کلاهبرداری، فرار مالیاتی یا سایر تخلفات انجام شده باشد، مرتکبان ممکن است تحت پیگرد کیفری قرار بگیرند.

مثال عملی: اگر کسی ملک خود را به صورت صوری به نام دیگری انتقال دهد تا از پرداخت بدهی خود فرار کند، این معامله باطل است و ملک به مالک اصلی بازگردانده می‌شود. همچنین انتقال دهنده ممکن است به دلیل فرار از دین تحت تعقیب قرار گیرد.

این رأی برای تمام دادگاه‌ها لازم الاجرا است و وحدت رویه قضایی در مورد معاملات صوری ایجاد کرده است. در صورت مواجهه با چنین مواردی، مشورت با وکیل متخصص توصیه می‌شود

راهکارهای دفاع در مقابل ادعای صوری بودن معامله

هنگامی که یک معامله با ادعای صوری بودن مواجه می‌شود، طرفین می‌توانند با استناد به دلایل و مدارک زیر از اعتبار معامله دفاع کنند:

۱٫ اثبات قصد واقعی انجام معامله:

• ارائه مدارک دال بر مذاکرات قبلی (مثل نامه‌ها، ایمیل‌ها یا مکاتبات)

• شهادت شهود مبنی بر جدی بودن مذاکرات

• اثبات تبادل منافع واقعی بین طرفین

۲٫ ارائه مدارک اجرایی معامله:

• رسید پرداخت‌ها و نقل و انتقالات مالی

• مدارک تحویل مال (در معاملات عینی)

• گزارش‌های کارشناسی در مورد ارزش واقعی معامله

۳٫ اثبات حسن نیت:

• نشان دادن تطابق معامله با ارزش واقعی دارایی

• عدم وجود روابط خاص فریبکارانه بین طرفین

• اثبات سابقه معاملات مشابه بین طرفین

۴٫ دفاع حقوقی تخصصی:

• استناد به رأی وحدت رویه ۷۳۷ که صرف ادعای صوری بودن را کافی نمی‌داند

• اثبات رعایت تمام شرایط صحت معامله (ماده ۱۹۰ قانون مدنی)

• بررسی انگیزه شاکی از طرح ادعای صوری بودن

۵٫ دفاع در برابر اتهامات کیفری:

• اثبات عدم وجود قصد مجرمانه

• ارائه مدارک مباینت نامه‌ها و اسناد مالی

• رد ادعای فرار مالیاتی یا کلاهبرداری

نکته مهم: در چنین پرونده‌هایی، مشاوره با وکیل متخصص و جمع‌آوری مدارک محکمه‌پسند ضروری است، چرا که بار اثبات صوری بودن معامله به عهده مدعی است و طرف معامله می‌تواند با ارائه دلایل فوق از اعتبار قرارداد دفاع کند

قبول وکالت از سراسر کشور

۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲

۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲

۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲

مشاوره حقوقی رایگان با وکیل

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر صفحات دیگر ما را مطالعه یا حضورا جهت مشاوره رایگان با در دست داشتن کلیه مدارک تشریف فرما شوید .

در صورت داشتن هرگونه نظر یا دیدگاه یا سئوال در خصوص معامله صوری یا هر مسئله دیگر  میتوانید مراتب را در فرم ذیل اعلام تا در اسرع وقت به شما پاسخ داده شود ↓