خیار غبن

خیار غبن 

خیار غبن به مفهوم “فراموشی آگاهانه” یا “تلاش برای فریب” در حقوق قراردادی اشاره دارد. این اصطلاح به وقوع می‌پیوندد زمانی که یکی از طرفین در یک قرارداد اطلاعات مهم یا حیاتی را پنهان کرده یا اطلاعات نادرستی ارائه داده است تا طرف مقابل را فریب دهد و قرارداد را به سود خود تغییر دهد.

جهت رزرو وقت مشاوره خود با وکلای ما با شماره های زیر تماس بگیرید :

۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲

۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲

۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲

نگران هزینه وکیل نباشید، ما  با مشاوره حقوقی رایگان دسترسی آسان به وکیل را جهت شهروندان گرامی فراهم آورده‌ایم.
با هر میزان درآمد با هر توان مالی حتی بصورت اقساط ماهیانه ما پذیرای شما میباشیم. قبول وکالت آغاز تعهد و سختکوشی ماست. ما وکالت پرونده شما را بصورت تضمینی و به شرط موفقیت پذیرا گردیده و در صورت عدم موفقیت کل حق الوکاله پرداختی استرداد خواهد گردید.

قبول وکالت از سراسر کشور

مشاوره حقوقی رایگان

۰۹۱۲۲۳۰۲۳۰۲

 یکی از انواع خیارات در معاملات است که به شخصی که در معامله متحمل زیان فاحش و غیرعادلانه (غبن) شده، حق فسخ قرارداد را می‌دهد. این خیار زمانی ایجاد می‌شود که یکی از طرفین معامله، بدون اطلاع از ارزش واقعی مال مورد معامله، به گونه‌ای معامله کرده باشد که قیمت توافق‌شده با قیمت واقعی تفاوت زیادی داشته باشد.

 شرایط تحقق :

1. وجود تفاوت فاحش بین قیمت واقعی مال و قیمت معامله‌شده؛

2. طرف متضرر باید جاهل به قیمت واقعی باشد؛ یعنی اگر با علم به تفاوت معامله کند، دیگر حق فسخ ندارد؛

3. اثبات غبن در دادگاه یا با رضایت طرف مقابل امکان‌پذیر است.

آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت

مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید   

مستند قانونی:

ماده ۴۱۶ قانون مدنی ایران می‌گوید:

«غبن در صورتی موجب خیار است که فاحش و در معامله‌ای باشد که عرفاً غبن در آن موجب خیار باشد.»

در بسیاری از سیستم‌های حقوقی، خیار غبن به عنوان یک اصل عمومی تصویب شده است و در صورت وقوع آن، ممکن است بازپرداخت برای طرف ضرر کرده الزامی شود یا قرارداد نابود شود.

این اصل برای حفظ اعتماد و انصاف در معاملات قراردادی حائز اهمیت است.

در صورتی که نیاز به توضیح بیشتر در مورد خیار غبن یا مسائل حقوقی دیگر داشتید، خوشحال می‌شوم که به شما در این زمینه کمک کنم.

شرایط اعمال :

شرایط اعمال  در حقوق قراردادی ممکن است با توجه به سیستم حقوقی مختلف متفاوت باشند  اما در بسیاری از سیستم‌های حقوقی، برای اثبات و اعمال خیار غبن عموماً شرایط زیر مورد توجه قرار می‌گیرند:

1. وجود اطلاعات مهم یا حیاتی: طرف متضرر باید اثبات کند که طرف مقابل اطلاعات مهم یا حیاتی را پنهان کرده یا اطلاعات نادرستی ارائه داده است.
2. تاثیر بر تصمیم گیری: اطلاعات پنهان شده باید تاثیر مستقیم بر تصمیم گیری طرف متضرر داشته باشد و باعث فریب یا آسیب به وی شده باشد.
3. قصد فریب: طرف متضرر باید اثبات کند که طرف مقابل عمداً اقدام به پنهان کردن اطلاعات یا ارائه اطلاعات نادرست کرده است به منظور فریب و تغییر شرایط قرارداد.
4. ضرر وارده: طرف متضرر باید ثابت کند که به دلیل اعمال خیار غبن ضرری وارد شده است.

با توجه به این شرایط، دادگاه‌ها بررسی می‌کنند که آیا شرایط اعمال خیارغبن در یک موقعیت خاص فراهم است یا خیر?

اگر شرایط اعمال خیار غبن مشخص شوند، این ممکن است منجر به تغییر شرایط قرارداد، بازپرداخت خسارت یا نابودی قرارداد شود.

لطفاً توجه داشته باشید که این شرایط عمومی بوده و ممکن است در هر حقوقی وضعیت خاص، شرایط و معیارهای دقیق‌تری برای اثبات خیار غبن وجود داشته باشد.

خیار غبن فاحش چیست؟

فاحش (Gross Misrepresentation) در حقوق قراردادی به معنای ارائه اطلاعات نادرست یا توهین‌آمیز به طرف مقابل به نحوی که این اقدام به آن اطلاعات یا توصیفات نادرست منجر به فریب و تغییر شرایط قراردادی شود، تعریف می‌شود.

خیار غبن فاحش معمولاً  به وقوع می‌پیوندد زمانی که یکی از طرفین به طور قصدی اطلاعات را از دست می دهد یا اطلاعات نادرستی ارائه می دهد به نحوی که این اقدام به طرف مقابل آسیب وارد کند و باعث شود که طرف مقابل قراردادی را منعقد کند که در صورت داشتن اطلاعات کامل و صحیح این کار را انجام نمی‌داد.

در بسیاری از سیستم‌های حقوقی، خیار غبن فاحش به عنوان یک شرایط خاص تلقی می‌شود که در صورت اثبات، ممکن است منجر به ابطال قرارداد، بازپرداخت خسارت یا تغییر شرایط قرارداد شود.

مهم است که در هر مورد خاص، به شرایط دقیق و معیارهای حقوقی خاصی که در آن سیستم حقوقی اعمال می‌شود توجه کنید. زیرا این مفهوم در نظام‌های حقوقی مختلف ممکن است به شکل‌ها و معانی متفاوتی در نظر گرفته شود.

نگران هزینه وکیل نباشید، ما  با مشاوره حقوقی رایگان دسترسی آسان به وکیل را جهت شهروندان گرامی فراهم آورده‌ایم.
با هر میزان درآمد با هر توان مالی حتی بصورت اقساط ماهیانه ما پذیرای شما میباشیم.

قبول وکالت آغاز تعهد و سختکوشی ماست.

ما وکالت پرونده شما را بصورت تضمینی و به شرط موفقیت پذیرا گردیده و در صورت عدم موفقیت کل حق الوکاله پرداختی استرداد خواهد گردید.

قبول وکالت از سراسر کشور

مشاوره حقوقی رایگان

۰۹۱۲۲۳۰۲۳۰۲

تفاوت خیار تدلیس و خیار غبن

“خیار تدلیس” و “خیار غبن” هر دو مفاهیمی در حوزه حقوق قراردادی هستند. که به نقض اصول انصاف و اعتماد میان طرفین قرارداد اشاره دارند، اما دارای تفاوت‌هایی هستند.

1. خیار تدلیس (Fraudulent Misrepresentation):
   • خیار تدلیس زمانی رخ می‌دهد که یک طرف قصداً اطلاعات نادرست یا گمراه‌کننده را به طرف مقابل ارائه می‌دهد تا او را فریب دهد و قرارداد را بر اساس این اطلاعات منعقد کند.
   • این نوع تدلیس به طور معمول شامل سه مولفه است: اظهارات نادرست یا گمراه‌کننده، قصد فریب، و اعتماد طرف متضرر به اظهارات طرف مخرب.
   • در صورت اثبات خیار تدلیس، اغلب قانون به طرف متضرر اجازه می‌دهد که از قرارداد عقب نشینی کند. و اغلب بازپرداخت خسارت هم در نظر گرفته می‌شود.
2. خیار غبن (Misrepresentation):
   • خیار غبن به معنای ارائه اطلاعات نادرست یا ناقص به طرف مقابل، اما بدون قصد فریب، است.
   • این نوع خیار ممکن است ناشی از نادیده گرفتن اطلاعات مهم، خطا یا سهل‌انگاری باشد، اما بدون قصد فریب.
   • در بسیاری از حالات، اگر خیار غبن اثبات شود، این ممکن است به تغییر قرارداد، بازپرداخت خسارت یا ابطال قرارداد منجر شود، اما عواقب آن معمولاً کمتر از خیار تدلیس است.

به طور خلاصه، تفاوت اصلی بین خیار تدلیس و خیار غبن در میزان قصد فریب و ارائه اطلاعات نادرست باقی می‌ماند.

فوری بودن خیار غبن به چه معناست؟

اصطلاح “فوری بودن خیارغبن” به مفهوم این است که اگر یک طرف در یک قرارداد اظهاراتی ارائه کند. که می‌تواند باعث تغییر تصمیمات طرف دیگر شود، و این اظهارات بعداً اثبات شود که نادرست بوده‌اند. آن طرف می‌تواند فوراً از قرارداد عقب نشینی کند یا خواسته‌های خود را تغییر دهد.

بنابراین، وجود “فوری بودن” در خیار غبن به طرف متضرر این امکان را می‌دهد که به سرعت و بدون تأخیر از قرارداد عقب نشینی کند.یا شرایط قراردادی را تغییر دهد، به دلیل اینکه اظهارات نادرست یا گمراه‌کننده طرف مقابل را به گونه‌ای تغییر داده است که تصمیمات و اعمال او را تحت تأثیر قرار داده است.

چه مواردی میتواند سبب اسقاط خیار غبن گردد؟

اسقاط  یعنی اینکه طرفی که متضرر از خیار غبن شده است، تصمیم می‌گیرد که از حق خود برای اعمال خیار غبن صرف نظر کند یا ادامه قرارداد را بپذیرد.

اما برای اسقاط خیار غبن، معمولاً باید شرایط خاصی برقرار شود که موارد زیر می‌تواند سبب اسقاط خیار غبن شود:

جهت رزرو وقت مشاوره خود با وکلای ما با شماره های زیر تماس بگیرید :

۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲

۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲

۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲

1. 

   تأیید یا تصدیق: اگر طرف متضرر از خیار غبن پس از اطلاع از اطلاعات نادرست یا ناقص. به طور صریح یا ضمنی به این اطلاعات تصدیق کند یا آنها را تأیید کند، اسقاط خیار غبن ممکن است رخ دهد.

2. تصرف: اگر طرف متضرر از خیار غبن بلافاصله بعد از اطلاع از اطلاعات نادرست یا ناقص. در قرارداد عمل کند یا با اطلاعات جدید موافقت کند، اسقاط خیار غبن ممکن است اتفاق بیافتد.
3. تأخیر: اگر طرف متضرر از خیار غبن برای اعمال این حق خود تأخیر زیادی داشته باشد، احتمال اسقاط خیار غبن وجود دارد.
4. تغییر شرایط: اگر شرایطی که منجر به خیار غبن شده است. تا حدی تغییر کند که ادامه اعمال خیار غبن دیگر ممکن نباشد.اسقاط خیار غبن ممکن است رخ دهد.

توجه داشته باشید که این موارد ممکن است بسته به قوانین و شرایط خاص هر حقوقی متفاوت باشند.

بنابراین در هر موقعیت خاص، بهتر است به مشاور حقوقی مراجعه کنید تا موارد دقیق و مربوط به موقعیت خود را بررسی کند.

نگران هزینه وکیل نباشید،

ما  با مشاوره حقوقی رایگان دسترسی آسان به وکیل را جهت شهروندان گرامی فراهم آورده‌ایم.
با هر میزان درآمد با هر توان مالی حتی بصورت اقساط ماهیانه ما پذیرای شما میباشیم.

قبول وکالت آغاز تعهد و سختکوشی ماست.

ما وکالت پرونده شما را بصورت تضمینی و به شرط موفقیت پذیرا گردیده و در صورت عدم موفقیت کل حق الوکاله پرداختی استرداد خواهد گردید.

قبول وکالت از سراسر کشور

مشاوره حقوقی رایگان

۰۹۱۲۲۳۰۲۳۰۲

خیار غبن فاحش :

فاحش به حالتی گفته می‌شود که در یک معامله، یکی از طرفین دچار زیانی آشکار و چشمگیر (غبن فاحش) شود، به‌گونه‌ای که این تفاوت قیمت از نظر عرف جامعه غیرقابل‌قبول و ناعادلانه باشد؛ در این صورت، فرد متضرر می‌تواند با استناد به این خیار، معامله را فسخ کند.

 تعریف دقیق:

غبن فاحش یعنی تفاوت بین قیمت واقعی مال و قیمت معامله‌شده به‌قدری زیاد است که عرف آن را قابل اغماض نمی‌داند و نوعاً افراد با چنین اختلاف قیمتی حاضر به انجام معامله نیستند.

آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت

مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید  

مثال:

اگر قیمت واقعی یک خودرو ۵۰۰ میلیون تومان باشد، اما فروشنده آن را ناآگاهانه به قیمت ۳۰۰ میلیون بفروشد، و این اختلاف قیمت در نظر عرف «فاحش» تلقی شود، فروشنده می‌تواند به استناد خیار غبن فاحش، قرارداد را فسخ کند.

⚖️ مستند قانونی:

ماده ۴۱۶ قانون مدنی:

«غبن در صورتی موجب خیار است که فاحش و در معامله‌ای باشد که عرفاً غبن در آن موجب خیار باشد.»

تفاوت غبن با تدلیس :

خیار غبن مربوط به زمانی است که یکی از طرفین معامله، بدون اینکه فریبی در کار باشد، به علت ناآگاهی از ارزش واقعی مال، معامله‌ای انجام می‌دهد که در آن متحمل زیانی فاحش شده است. در این حالت، اگر این اختلاف قیمت در نظر عرف، غیرقابل‌قبول باشد، شخص متضرر حق دارد معامله را فسخ کند. عنصر اصلی در خیار غبن، فقدان تعادل اقتصادی فاحش بین ارزش واقعی و قیمت معامله‌شده است، بدون آن‌که طرف مقابل حتماً قصد فریب داشته باشد.

در مقابل، خیار تدلیس زمانی به وجود می‌آید که یکی از طرفین معامله با قصد فریب، اطلاعات نادرست می‌دهد یا حقیقتی را پنهان می‌کند تا طرف مقابل را ترغیب به معامله کند. در اینجا، عنصر اصلی تحقق خیار، فریب عمدی و سوءنیت است. یعنی برخلاف خیار غبن که از ناآگاهی و ضرر اقتصادی ناشی می‌شود، خیار تدلیس از رفتار متقلبانه و دروغین یکی از طرفین نشأت می‌گیرد.

بنابراین، خیار غبن برای جبران ضرر ناشی از ناآگاهی و تفاوت شدید در قیمت است، در حالی‌که خیار تدلیس برای حمایت از شخصی است که در نتیجه فریب و نیرنگ، اقدام به معامله کرده است.

جهت رزرو وقت مشاوره خود با وکلای ما با شماره های زیر تماس بگیرید :

۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲

۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲

۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲

آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت

مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید  

« با تشکر از وقتی که برای مطالعه این مطلب قرار دادید، شما می توانید با استفاده از قسمت نظرات سوالات حقوقی خود را مطرح کنید تا ما در کوتاهترین زمان ممکن پاسخگو شما باشیم ».