اسقاط حق سرقفلی - مشاوره حقوقی رایگان با وکیل

وکیل سرقفلی و حق کسب و پیشه اسقاط حق سرقفلی

اسقاط حق سرقفلی و حق کسب و پیشه از مواردیست که که نیازمند حضور وکیل متخصص سرقفلی و حق کسب و پیشه میباشد.

دفتر وکالت ما با بیشاز ۳۰ سال تجربه در امر سرقفلی و حق کسب و پیشه اماده قبول وکالت دعاوی شما بوده تا در کوتاهترین زمان شما را به مقصود برساند .

قبول وکالت از سراسر کشور

نشانی دفتر وکالت ما :

تهران – میدان فردوسی نرسیده به استاد نجات اللهی کوچه نیائی پلاک ۷ ممیز یک دفتر وکالت

مشاوره حقوقی رایگان با وکیل

۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲

۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲

۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲

اقداماتی که باعث اسقاط حق سرقفلی میگردد به شرح ذیل میباشد :

انتقال به غیر

فروش سرقفلی چنانچه حق انتقال سرقفلی در قرارداد( اجاره نامه ) از جانب مالک اعطاء نشده باشد خلاف شرط مندرج در قرارداد بوده و حق تخلیه را برای مالک ملک فراهم مینماید .

در چنین شرایطی حق تخلیه برای مالک ایجاد گردیده و میتواند با پرداخت نصف سرقفلی نسبت به تخلیه مکان تجاری یا مغازه اقدام نماید .

تغیییر شغل

یکی از موارد بسیار مهم در خصوص حق سرقفلی و کسب و پیشه در مغازه ها و اماکن تجاری که در بسیاری از موارد باعث اسقاط حق سرقفلی میگرددتغییر شغل مغازه میباشد .

در صورت تغییر شغل بدون اخذ رضایت مالک این حق برای مالک ملک اجاد میگردد که نسبت به تخلیه مغازه خود اقدام نماید .

در صورت اثبات تغییر شغل مالک میولند بدون پرداخت مبلغ سرقفلی یا حق کسب و پیشه مغازه خود را تخلیه نماید در این حالت کل حق و حقوق قانونی مالک از بین رفته و مالک ملک میتواند بدون پرداخت هیچ حقی ملک خود را تخلیه نماید .

تعدی و تفریط

چنانچه صاحب سرقفلی و حق کسب و پیشه از حدود اذن مالک ملک تجاوز نموده و یا اقدامی غیر متعارف در ملک وی انجام دهد به مانند تعمیرات اساسی و تغییر بنای مغازه و … در این حالت حق سرقفلی و کسب و پیشه مالک از بین خواهد رفت و مالک ملک میتواند بدون پرداخت هیچگونه حقی ملک خود را تخلیه نماید .

عدم پرداخت اجاره بهاء

یکی دیگر از تخلفات مستاجر مغازه یا صاحب سرقفلی و حق کسب و پیشه که میتواند وی را از حق و حقوق خود محروم نماید و باعث اسقاط حق سرقفلی شود عدم پرداخت اجاره بهاء میباشد .

چنانچه ۱۰ روز بعد از موعد نسبت به پرداخت اجاره بهاء اقدامی نگردد مالک ملک میتواند بوسیله اظهار نامه اجاره مغازه خود را از مستاجر یا صاحب سرقفلی بخواهد در صورتیکه سه بار این تخلف صورت پذیرد حق تخلیه برای مالک مغازه ایجاد خواهد گردید .