اخذ به شفعه

« اخـــــذ به شفــــــــعه »

هرگاه مال غیر منقولی بین دو نفر مشترک باشد اگر یکی از شرکاء سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و مال را بنام خود خریداری نماید ، این حق را در قانون حق شفعه یا اخذ به شفعه گویند .

دادخواست اخذ به شفعه توسط احداز مالکین یا وکیل مجرب امور ملکی و ثبتی و طرفیت خریدار و فروشنده در دادگاه حقوقی ثبت و نتیجه آن ابطال و بی اعتباری مبایعه نامه تنظیمی می باشد و براساس آن   معامله را باطل می نمایند  .

در قانون مدنی ایران مواد ۸۰۸ قانون مدنی الی ۸۲۴ به موضوع اخذ به شفعه  اختصاص دارد .

لازم است چنانچه قصد فروش یا خرید ملک شراکتی را دارید بهتر است ضمن مشاوره با یک وکیل خود  رضایت سایر مالکین یا شریک را با اسقاط حق شفعه کسب نمائید .

شریک در هر حالتی در تملک و خرید سهم شریک دیگر اولویت دارد مگر اینکه این حق را از خود سلب نموده باشد .

جهت استفاده از حق شفعه از مشاوره حقوقی ما با تماس با شماره ۰۹۱۲۶۱۶۱۱۲۱  بهره مند گردیده و از راهکارهای قضائی ما جهت برون رفتاز خطرات احتمالی  اخذ به شفعه  رهائی یابید .

ملاقات حضوری با وکیل نیز در دفتر وکالت ما رایگان بوده و هیچگونه حق المشاوره از شما دریافت نخواهیم کرد .

هدف ما خدمت به شما و دسترسی آسان به خدمات حقوقی میباشد .

شرایط شفعه:

۱-  مال مشاعی باید بین دو نفر باشد نه بیشتر .

۲- مال مورد معامله باید غیر منقول باشد .

۳- مال مورد نظر باید قابل تقسیم یا افراز باشد .

۴- نقل و انتقال بای عقد بیع باشد نه عقود دیگر مانند هبه – صلح و یا غیره.

وکیل برای دادخواست حق شفعه:

در صورتیکه در ملک مشاعی خود با مشکل حق شفعه یا اخذ به شفعه مواجه گردیده اید دفتر وکالت ما با سی سال سابقه کار وکیل شما خواهد بود .

لطفا قبل از تشریف فرمائی تصویر اسناد و مدارک موجود و همچنین سئوالات خود را به واتس اپ یا تلگرام  شماره ۰۹۱۲۲۳۰۲۳۰۲ ارسال فرموده تا در اسرع وقت با شما تماس  حاصل گردد.

ملاقات خضوری با وکیل نیز در دفتر وکالت ما رایگان بوده و شما میتوانیذد با تماس تلفنی یا واتس اپ وقت مشاوره حضوری رایگان با وکیل اخذ بفرمائید .

ادرس دفتر وکالت ما : تهران – میدان فردوسی نرسیده  به استاد نجات اللهی کوچه نیائی پلاک ۷ ممیز یک دفتر وکالت

+حق شفعه+دادخواست+وکیل مجرب امور ملکی و ثبتی+دادگاه حقوقی+ملک شراکتی+مشاوره با وکیل+اسقاط حق شفعه + ملاقات حضوری با وکیل+ خدمات حقوقی نمونه دادخواست اخذ به شعبه  حق شفعه در ملک مشاع